◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Beautiful 5Bed Villa La Privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 550 | $558,824 | $1,016 | -61% |
| Casa Alisseê: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 5 | 430 | $443,469 | $1,031 | -61% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 470 | $750,000 | $1,596 | -39% |
| Vive la elegancia en la naturaleza de Tulum Monopolio | 6 | 444 | $868,447 | $1,956 | -26% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 6 | 467 | $1,480,000 | $3,169 | +21% |
| Villa Amanai 4 Bedroom House, Tulum, Mexico 77 Christie's | 4 | 463 | $2,000,000 | $4,320 | +64% |
| PASO DEL MUERTO F-1, L-04, ZONA COSTERA Y PRED Realtor | 4 | 525 | $3,700,000 | $7,048 | +168% |
| Villa exclusiva frente al mar en Tulum Monopolio | 4 | 525 | $4,172,317 | $7,947 | +203% |
| Esta propiedad | 5 | 495 | $1,300,000 | $2,626 | — |
| Mediana de los 26 comparables | — | — | — | $3,169 | +21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 26 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·