◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Exclusiva villa en Tulum con cabaña y jardín
Este anuncio implica $5,114/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 320 | $529,118 | $1,653 | -68% |
| Villa de lujo con rooftop y dos piscinas en Tu Monopolio | 4 | 320 | $531,362 | $1,661 | -68% |
| Mahan Tulum: Eco-Luxury en Armonía Total Monopolio | 4 | 330 | $579,615 | $1,756 | -66% |
| Lujo y tranquilidad a pasos de la playa en Tul Monopolio | 4 | 338 | $725,805 | $2,147 | -58% |
| Lujo y naturaleza en Retiro Tulum Monopolio | 4 | 309 | $709,492 | $2,296 | -55% |
| Casa de lujo en Tulum con conexión natural Monopolio | 4 | 447 | $1,060,952 | $2,373 | -54% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 705 | $1,690,000 | $2,397 | -53% |
| Vive en el paraíso: Limas Tulum te espera Monopolio | 5 | 450 | $1,169,369 | $2,599 | -49% |
| Esta propiedad | 5 | 162 | $828,500 | $5,114 | — |
| Mediana de los 8 comparables | — | — | — | $2,296 | -55% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 8 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·