◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Estudio semi amueblado en Tulum con amenidades
Este anuncio implica $3,187/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 1 | 51 | $103,900 | $2,037 | -36% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $111,794 | $2,192 | -31% |
| Lujo y naturaleza en exclusivo condominio en T Monopolio | 1 | 52 | $124,894 | $2,402 | -25% |
| Departamento moderno cerca de la playa en Tulu Monopolio | 1 | 54 | $135,868 | $2,516 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 53 | $139,353 | $2,629 | -17% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 53 | $147,223 | $2,778 | -13% |
| Departamentos únicos en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 54 | $205,441 | $3,804 | +19% |
| Penthouse en Tulum: Naturaleza y lujo juntos Monopolio | 1 | 50 | $240,798 | $4,816 | +51% |
| Esta propiedad | 1 | 52 | $165,700 | $3,187 | — |
| Mediana de los 64 comparables | — | — | — | $2,202 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 64 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·