◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Exclusivos departamentos con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento con vista a la alberca Monopolio | 1 | 81 | $166,940 | $2,061 | -45% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 81 | $180,320 | $2,226 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 80 | $202,940 | $2,537 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 81 | $235,000 | $2,901 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $264,588 | $3,307 | -11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 80 | $286,271 | $3,578 | -4% |
| Condominio de lujo a pasos del Caribe Monopolio | 2 | 80 | $292,904 | $3,661 | -2% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $314,647 | $3,933 | +5% |
| Esta propiedad | 2 | 80 | $298,636 | $3,733 | — |
| Mediana de los 324 comparables | — | — | — | $2,933 | -21% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 324 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·