◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
La Reserva
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,000/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 2 | 50 | $53,013 | $1,060 | -79% |
| Calle Polar Poniente Realtor | 2 | 50 | $55,369 | $1,107 | -78% |
| Zanza – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 58 | $144,900 | $2,498 | -50% |
| VIVE EL LUJO Y LA NATURALEZA EN TULUM Monopolio | 2 | 53 | $147,683 | $2,786 | -44% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 57 | $242,166 | $4,249 | -15% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $260,233 | $5,205 | +4% |
| Calle Tucanes, Tulum, Quintana Roo 77796 Realtor | 2 | 54 | $304,474 | $5,638 | +13% |
| 6H95+38, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 1 | 51 | $433,333 | $8,497 | +70% |
| Esta propiedad | — | 55 | $275,000 | $5,000 | — |
| Mediana de los 134 comparables | — | — | — | $2,210 | -56% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 134 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·