◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Casa de lujo con piscina y amenidades en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa lock-off con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 4 | 300 | $407,741 | $1,359 | -30% |
| Casa Estilo Tulum con Alberca y Rooftop Monopolio | 4 | 289 | $524,359 | $1,814 | -7% |
| Lujo contemporáneo en la Riviera Maya Monopolio | 4 | 488 | $1,003,611 | $2,057 | +6% |
| Residencia de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 4 | 244 | $556,141 | $2,279 | +17% |
| Inversión exclusiva en Tulum, cerca del mar Monopolio | 4 | 234 | $648,401 | $2,771 | +43% |
| Villa Stéphanie: Lujo y Naturaleza en Tulum Monopolio | 4 | 357 | $1,275,641 | $3,573 | +84% |
| Florafauna home with private pool wine cellar JamesEdition | 4 | 362 | $1,299,799 | $3,591 | +85% |
| Contemporary, Other - Tulum Realtor | 5 | 325 | $1,200,000 | $3,692 | +90% |
| Esta propiedad | 5 | 378 | $734,891 | $1,944 | — |
| Mediana de los 17 comparables | — | — | — | $2,265 | +17% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 17 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·