◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Exclusivos departamentos en Tulum, ¡aprovecha!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad en Tulum: Estudio con Plunge Pool Monopolio | 1 | 47 | $94,686 | $2,015 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $114,900 | $2,298 | -35% |
| Estudio amueblado cerca de la costera Tulum Monopolio | 1 | 48 | $137,939 | $2,874 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 59 | $176,999 | $3,000 | -15% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 58 | $176,412 | $3,042 | -13% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $167,647 | $3,048 | -13% |
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $182,353 | $3,647 | +4% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $244,834 | $4,897 | +40% |
| Esta propiedad | 1 | 53 | $185,985 | $3,509 | — |
| Mediana de los 45 comparables | — | — | — | $3,171 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 45 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·