◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en Región 15
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,474/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 8 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 1 | 73 | $188,225 | $2,578 | -53% |
| Zyanya: Tu refugio en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 75 | $212,093 | $2,828 | -48% |
| Calle 6 Sur Manzana 098 Lote 001 Realtor | 2 | 75 | $215,384 | $2,872 | -48% |
| Ático moderno con Roof Garden y jacuzzi Monopolio | 1 | 74 | $223,882 | $3,025 | -45% |
| C.8 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 75 | $227,838 | $3,038 | -45% |
| Vive en Tulum con diseño sustentable y amenida Monopolio | 2 | 74 | $234,334 | $3,167 | -42% |
| 5GRJ+9W, La Veleta, 77765 Tulum, Q.R., Mexico, Realtor | 2 | 72 | $239,900 | $3,332 | -39% |
| Inversión ideal en Tulum con amenidades exclus Monopolio | 2 | 75 | $259,346 | $3,458 | -37% |
| Esta propiedad | 2 | 74 | $405,066 | $5,474 | — |
| Mediana de los 268 comparables | — | — | — | $2,659 | -51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 268 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-02. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·