◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Tulum, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento acogedor con balcón en Playa del C Monopolio | 1 | 54 | $135,958 | $2,518 | -19% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $140,000 | $2,593 | -16% |
| Vive la magia de Tulum en Xunik, ¡entrega inme Monopolio | 1 | 54 | $143,914 | $2,665 | -14% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 55 | $149,000 | $2,709 | -12% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 54 | $192,466 | $3,564 | +15% |
| Area Realtor | 1 | 55 | $199,000 | $3,618 | +17% |
| Refugio artístico en la jungla de Tulum Monopolio | 1 | 55 | $211,293 | $3,842 | +24% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 55 | $263,192 | $4,785 | +55% |
| Esta propiedad | 1 | 54 | $166,994 | $3,092 | — |
| Mediana de los 212 comparables | — | — | — | $2,872 | -7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 212 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·