◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento con terraza en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 1 | 101 | $166,049 | $1,644 | -42% |
| Hermoso departamento amueblado en La Veleta Monopolio | 1 | 103 | $177,219 | $1,721 | -39% |
| Encantador departamento con alberca privada Monopolio | 1 | 100 | $183,051 | $1,831 | -35% |
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y lujo Monopolio | 1 | 100 | $190,022 | $1,900 | -32% |
| Moderno departamento amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 100 | $253,081 | $2,531 | -10% |
| Penthouse de lujo en Tulum con amenidades únic Monopolio | 2 | 103 | $277,526 | $2,694 | -4% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 100 | $349,412 | $3,494 | +24% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 103 | $515,934 | $5,009 | +78% |
| Esta propiedad | 2 | 102 | $287,016 | $2,814 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·