◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
ART MAYA STUDIO
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 38 | $68,866 | $1,812 | -51% |
| Calle 12, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 41 | $85,803 | $2,093 | -43% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 40 | $85,786 | $2,145 | -42% |
| Vive la experiencia Co Tulum: lujo y comunidad Monopolio | 1 | 38 | $87,583 | $2,305 | -37% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 35 | $85,726 | $2,449 | -33% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 27 | $75,798 | $2,807 | -24% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 27 | $76,853 | $2,846 | -23% |
| Avenida Nte Realtor | — | 31 | $101,269 | $3,267 | -11% |
| Esta propiedad | — | 34 | $125,000 | $3,676 | — |
| Mediana de los 125 comparables | — | — | — | $2,057 | -44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 125 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·