◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento holístico en Aflora Tulum
Este anuncio implica $4,467/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse moderno con alberca privada en Tulum Monopolio | 1 | 80 | $206,533 | $2,582 | -42% |
| Departamento de lujo en Tulum, ¡imperdible! Monopolio | 1 | 80 | $224,879 | $2,811 | -37% |
| Departamento amueblado ideal para inversión en Monopolio | 1 | 80 | $226,596 | $2,832 | -37% |
| Elegante estudio con rooftop en Tulum Monopolio | 1 | 81 | $236,714 | $2,922 | -35% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 81 | $256,666 | $3,169 | -29% |
| Deptos. de lujo con amenidades en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $261,724 | $3,192 | -29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $257,894 | $3,224 | -28% |
| Departamentos en Tulum, lujo y naturaleza. Monopolio | 1 | 81 | $320,603 | $3,958 | -11% |
| Esta propiedad | 1 | 81 | $361,810 | $4,467 | — |
| Mediana de los 683 comparables | — | — | — | $3,107 | -30% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 683 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·