◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse con terraza y jacuzzi en Tulum
Este anuncio implica $1,582/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse privado con vistas a la jungla en Tu Monopolio | 2 | 161 | $253,303 | $1,573 | -1% |
| Penthouse exclusivo con vistas a la jungla Monopolio | 2 | 163 | $277,071 | $1,700 | +7% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 163 | $311,937 | $1,914 | +21% |
| Departamento de lujo con Plunge Pool en Tulum Monopolio | 2 | 167 | $363,672 | $2,178 | +38% |
| Condominio boho con jacuzzi y jardín privado Monopolio | 2 | 166 | $391,200 | $2,357 | +49% |
| Penthouse con deck de yoga en Tulum Monopolio | 2 | 166 | $478,281 | $2,881 | +82% |
| Penthouse exclusivo con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 167 | $578,612 | $3,465 | +119% |
| Exclusivo departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 166 | $775,535 | $4,672 | +195% |
| Esta propiedad | 2 | 164 | $259,460 | $1,582 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,077 | +94% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·