◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Lote 223, Tulum, Quintana Roo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $11,449/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 132 | $223,471 | $1,693 | -85% |
| 29 C. 29 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 3 | 92 | $180,555 | $1,963 | -83% |
| Vive en un Paraíso Ecológico en Tulum Monopolio | 3 | 113 | $226,360 | $2,003 | -83% |
| Villa de lujo con rooftop y alberca en Tulum Monopolio | 3 | 157 | $332,120 | $2,115 | -82% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 162 | $374,609 | $2,312 | -80% |
| Cocay Tulum: Inversión Estratégica en el Carib Monopolio | 3 | 100 | $298,212 | $2,982 | -74% |
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 3 | 92 | $305,555 | $3,321 | -71% |
| Inversión única en Tulum con amenidades de luj Monopolio | 3 | 100 | $340,274 | $3,403 | -70% |
| Esta propiedad | 4 | 69 | $790,000 | $11,449 | — |
| Mediana de los 74 comparables | — | — | — | $2,261 | -80% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 74 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·