◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Double Essence Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $2,257/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 91 | $111,811 | $1,229 | -46% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $111,812 | $1,229 | -46% |
| Estudio exclusivo en Tulum con amenidades prem Monopolio | 1 | 91 | $165,378 | $1,817 | -19% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 91 | $219,999 | $2,418 | +7% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 90 | $252,941 | $2,810 | +25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $264,647 | $2,908 | +29% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $294,088 | $3,232 | +43% |
| Departamento en Venta Karanda, Tulum Wiggot | 2 | 91 | $294,523 | $3,237 | +43% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $205,400 | $2,257 | — |
| Mediana de los 466 comparables | — | — | — | $2,908 | +29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 466 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en La Veleta
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-01. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·