◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Villas de lujo en Tulum: tu oasis personal
Este anuncio implica $1,473/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Vive el lujo en Aldea Savia, Tulum Monopolio | 2 | 105 | $150,472 | $1,433 | -3% |
| Duplex con roof garden en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 2 | 134 | $221,457 | $1,653 | +12% |
| Casa amueblada con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 121 | $207,066 | $1,711 | +16% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 1 | 134 | $300,950 | $2,246 | +52% |
| Oasis de lujo en la jungla de Tulum Monopolio | 2 | 117 | $272,222 | $2,327 | +58% |
| Casa en Tulum: Comodidad y seguridad total Monopolio | 2 | 119 | $296,463 | $2,491 | +69% |
| Vive la tranquilidad en Tulum, ¡tu refugio ide Monopolio | 1 | 103 | $264,852 | $2,571 | +75% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $310,529 | $2,588 | +76% |
| Esta propiedad | 1 | 119 | $175,304 | $1,473 | — |
| Mediana de los 66 comparables | — | — | — | $2,138 | +45% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 66 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·