◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Paraíso privado en Tulum, ¡tu hogar ideal!
Este anuncio implica $38,833/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Maxia Noil Houses – 3 Bedroom tulumrealestate | 3 | 168 | $381,200 | $2,269 | -94% |
| Villas de lujo en Tulum: armonía y exclusivida Monopolio | 3 | 145 | $336,212 | $2,319 | -94% |
| Inversión exclusiva en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 173 | $426,883 | $2,468 | -94% |
| Villa hermosa y pet-friendly en Noil Houses Monopolio | 3 | 118 | $321,219 | $2,722 | -93% |
| Villa amueblada con amenidades de lujo Monopolio | 2 | 160 | $459,136 | $2,870 | -93% |
| Oasis de lujo y sostenibilidad en Tulum Monopolio | 2 | 172 | $604,257 | $3,513 | -91% |
| Oasis de lujo sostenible a pasos del mar en Tu Monopolio | 1 | 116 | $423,289 | $3,649 | -91% |
| Paraíso en Tulum: Vive la experiencia única Monopolio | 2 | 112 | $474,979 | $4,241 | -89% |
| Esta propiedad | 6 | 136 | $5,281,317 | $38,833 | — |
| Mediana de los 124 comparables | — | — | — | $3,166 | -92% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 124 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 8
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·