◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
4 bedroom luxury Villa for sale in Tulum, Mexico
Este anuncio implica $1,405/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 210 | $311,765 | $1,485 | +6% |
| Vive en la selva y el mar en Tulum Monopolio | 3 | 209 | $335,480 | $1,605 | +14% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 209 | $352,941 | $1,689 | +20% |
| Residencia de lujo con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $525,870 | $2,390 | +70% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 196 | $484,588 | $2,472 | +76% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 220 | $682,500 | $3,102 | +121% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 220 | $694,118 | $3,155 | +125% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 225 | $729,412 | $3,242 | +131% |
| Esta propiedad | 4 | 210 | $295,020 | $1,405 | — |
| Mediana de los 126 comparables | — | — | — | $2,124 | +51% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 126 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-26. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·