◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Lujoso departamento en resort de Riviera Maya
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,323/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 157 | $174,184 | $1,109 | -16% |
| Departamento en Tulum con paneles solares y má Monopolio | 2 | 173 | $265,762 | $1,536 | +16% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $397,699 | $2,339 | +77% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 168 | $397,952 | $2,369 | +79% |
| Penthouse moderno cerca de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 156 | $460,108 | $2,949 | +123% |
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 3 | 166 | $500,789 | $3,017 | +128% |
| Condominio ecológico en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 158 | $499,294 | $3,160 | +139% |
| Penthouse de ensueño frente al mar en Akumal Monopolio | 3 | 166 | $614,571 | $3,702 | +180% |
| Esta propiedad | 2 | 162 | $214,248 | $1,323 | — |
| Mediana de los 322 comparables | — | — | — | $2,933 | +122% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 322 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-02. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·