◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa en Tulum: Naturaleza y Comodidad Total
Este anuncio implica $883/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa con gran potencial en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 250 | $229,539 | $918 | +4% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 250 | $247,059 | $988 | +12% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $328,824 | $1,326 | +50% |
| Casa en Tulum: Naturaleza y Amenidades Únicas Monopolio | 3 | 248 | $330,808 | $1,334 | +51% |
| Lujo y bienestar en la selva maya Monopolio | 2 | 250 | $382,291 | $1,529 | +73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 250 | $382,353 | $1,529 | +73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 250 | $449,000 | $1,796 | +103% |
| Townhouse con vista a ruinas mayas en Tulum Monopolio | 3 | 246 | $473,429 | $1,925 | +118% |
| Esta propiedad | 3 | 248 | $218,902 | $883 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +177% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·