◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Residencia única en la jungla de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villas sostenibles con alberca en Tulum Monopolio | 3 | 252 | $269,677 | $1,070 | -41% |
| Casa nórdica en Tulum, naturaleza y lujo Monopolio | 4 | 278 | $414,250 | $1,490 | -18% |
| Ático con piscina y vista al océano en Tulum Monopolio | 3 | 272 | $708,370 | $2,604 | +43% |
| Retiro de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 255 | $752,769 | $2,952 | +62% |
| Vive el lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 274 | $827,048 | $3,018 | +66% |
| Casa de lujo con alberca y mirador en Kaybé Monopolio | 4 | 267 | $941,667 | $3,527 | +94% |
| Casa de lujo con alberca en Tulum centro Monopolio | 4 | 270 | $1,343,374 | $4,975 | +174% |
| Casa de lujo con piscina en Tulum Monopolio | 4 | 265 | $1,345,775 | $5,078 | +179% |
| Esta propiedad | 3 | 266 | $483,638 | $1,818 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·