◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
La Reserva – 2 Bedroom
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 239 | $175,000 | $732 | -66% |
| En venta hermoso pent house de 2 recamaras en Monopolio | 2 | 217 | $233,561 | $1,076 | -50% |
| Casa en Tulum con alberca privada y financiami Monopolio | 2 | 227 | $298,309 | $1,314 | -39% |
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | -36% |
| Casa exclusiva en Tulum con rooftop y jacuzzi Monopolio | 3 | 207 | $401,633 | $1,940 | -11% |
| Vive el lujo en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 240 | $546,780 | $2,278 | +5% |
| Casa de lujo con rooftop y piscina en Tulum Monopolio | 2 | 235 | $1,296,801 | $5,518 | +154% |
| Casas de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 2 | 235 | $1,600,466 | $6,810 | +214% |
| Esta propiedad | 2 | 219 | $475,000 | $2,169 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $2,210 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·