◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Encantadora casa con jardín y alberca en Tulum
Este anuncio implica $2,536/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Oasis de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 147 | $203,579 | $1,385 | -45% |
| Vive en el Paraíso de la Selva Maya Monopolio | 2 | 141 | $201,522 | $1,429 | -44% |
| Encanto Bohemio en el Corazón de Tulum Monopolio | 3 | 155 | $297,021 | $1,916 | -24% |
| Casa en Tulum: lujo y naturaleza a tu alcance Monopolio | 3 | 139 | $266,679 | $1,919 | -24% |
| Villa de lujo en la jungla con rooftop y paz Monopolio | 3 | 155 | $306,757 | $1,979 | -22% |
| Villas en Tulum: Conexión con la Selva Prístin Monopolio | 2 | 140 | $312,392 | $2,231 | -12% |
| Casa bohemia única y renovada en Tulum Monopolio | 3 | 155 | $353,057 | $2,278 | -10% |
| Eco villa de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 152 | $452,248 | $2,975 | +17% |
| Esta propiedad | 3 | 147 | $372,825 | $2,536 | — |
| Mediana de los 84 comparables | — | — | — | $1,943 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 84 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·