◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 2 | 87 | $174,960 | $2,011 | -16% |
| Estudio Penthouse: Lujo en la Selva Maya Monopolio | 1 | 88 | $188,183 | $2,138 | -11% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡ideal para f Monopolio | 2 | 90 | $224,232 | $2,491 | +4% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 81 | $215,047 | $2,655 | +11% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $317,065 | $3,484 | +45% |
| Exclusivo Loft de Autor en Babel Tulum | Jacuz Casas y Terrenos | 1 | 85 | $348,150 | $4,096 | +71% |
| Loft exclusivo con jacuzzi en Babel Tulum Monopolio | 1 | 85 | $349,154 | $4,108 | +71% |
| Departamentos únicos en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 85 | $381,534 | $4,489 | +87% |
| Esta propiedad | 1 | 86 | $206,000 | $2,395 | — |
| Mediana de los 64 comparables | — | — | — | $2,202 | -8% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 64 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·