◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse privado con vistas a la jungla en Tulum
Este anuncio implica $1,573/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 160 | $247,059 | $1,544 | -2% |
| Loft elegante en Trinity Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 160 | $335,480 | $2,097 | +33% |
| Departamento nuevo con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 160 | $355,072 | $2,219 | +41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $450,000 | $2,830 | +80% |
| Penthouse Eco-chic con alberca privada en Tulu Monopolio | 2 | 161 | $493,727 | $3,067 | +95% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $502,200 | $3,158 | +101% |
| Departamento de lujo con terraza y vistas únic Monopolio | 3 | 159 | $507,998 | $3,195 | +103% |
| Penthouse con azotea y vistas a la selva Monopolio | 1 | 160 | $551,422 | $3,446 | +119% |
| Esta propiedad | 2 | 161 | $253,303 | $1,573 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,077 | +96% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·