◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $1,720/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso departamento en condominio en Tulum Monopolio | 2 | 220 | $231,330 | $1,052 | -39% |
| Departamento en condominio con alberca en Tulu Monopolio | 2 | 220 | $301,416 | $1,370 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $300,000 | $1,389 | -19% |
| Penthouse de lujo con roof top en Tulum Monopolio | 2 | 217 | $374,176 | $1,724 | +0% |
| Penthouse de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 216 | $399,170 | $1,848 | +7% |
| Penthouse exclusivo con rooftop en Tulum Monopolio | 3 | 215 | $462,338 | $2,150 | +25% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 216 | $500,000 | $2,315 | +35% |
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $745,064 | $3,387 | +97% |
| Esta propiedad | 3 | 217 | $373,198 | $1,720 | — |
| Mediana de los 489 comparables | — | — | — | $2,828 | +64% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 489 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·