◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo en Tulum, cerca del mar
Este anuncio implica $4,272/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamentos en Tulum: Naturaleza y lujo Monopolio | 2 | 182 | $315,522 | $1,734 | -59% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi y vistas en Tulu Monopolio | 3 | 180 | $401,258 | $2,229 | -48% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 182 | $437,000 | $2,401 | -44% |
| Penthouse exclusivo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 180 | $443,048 | $2,461 | -42% |
| Elegante penthouse con piscina en Tulum Monopolio | 3 | 180 | $463,502 | $2,575 | -40% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 182 | $614,441 | $3,376 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 179 | $647,059 | $3,615 | -15% |
| Lujoso departamento con terraza y piscina en T Monopolio | 2 | 183 | $706,273 | $3,859 | -10% |
| Esta propiedad | 3 | 181 | $773,287 | $4,272 | — |
| Mediana de los 486 comparables | — | — | — | $2,818 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 486 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Aldea Zamá
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·