◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive la esencia de Tulum en Maha-Art
Este anuncio implica $4,360/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión única en Tulum con gran potencial Monopolio | 1 | 35 | $97,586 | $2,788 | -36% |
| PH moderno en Tulum: ¡Listo para habitar! Monopolio | 1 | 35 | $105,625 | $3,018 | -31% |
| Central Park Tulum, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 37 | $120,000 | $3,243 | -26% |
| Vive la magia de Tulum en Sántal Monopolio | 1 | 35 | $114,221 | $3,263 | -25% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Ro Realtor | 1 | 35 | $118,017 | $3,372 | -23% |
| Lujo y confort en Ocean Tulum Resort Living Monopolio | 1 | 36 | $135,128 | $3,754 | -14% |
| Vive el lujo en Tulum con vistas a la jungla Monopolio | 1 | 37 | $147,947 | $3,999 | -8% |
| Vive el lujo y la comodidad en Tulum Monopolio | 1 | 36 | $158,911 | $4,414 | +1% |
| Esta propiedad | 1 | 36 | $156,942 | $4,360 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·