◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Casa David - 3 Bedroom Jungle Villa with Rooftop Pool
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,644/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 367 | $650,000 | $1,771 | +8% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 360 | $1,135,294 | $3,154 | +92% |
| LUXURY VILLA BLANCA Sotheby's RM | 4 | 365 | $1,280,000 | $3,507 | +113% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 360 | $1,450,000 | $4,028 | +145% |
| Villa exclusiva con alberca en Tulum centro Monopolio | 4 | 354 | $1,539,247 | $4,348 | +165% |
| Casa Kalia: Elegancia y Alberca en Tulum Monopolio | 3 | 360 | $1,635,661 | $4,544 | +176% |
| Casa de lujo con diseño sofisticado en Tulum Monopolio | 4 | 361 | $1,690,671 | $4,683 | +185% |
| Casa con espectacular rooftop y alberca privad Monopolio | 4 | 363 | $1,975,550 | $5,442 | +231% |
| Esta propiedad | 3 | 362 | $595,000 | $1,644 | — |
| Mediana de los 468 comparables | — | — | — | $3,068 | +87% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 468 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·