◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
¡Inversión lista para rentar y disfrutar!
Este anuncio implica $7,658/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 39 poniente, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 45 | $167,900 | $3,731 | -51% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 33 | $125,735 | $3,810 | -50% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 33 | $125,959 | $3,817 | -50% |
| Inversión Eco-Chic en Tulum Centro Monopolio | 1 | 35 | $134,868 | $3,853 | -50% |
| Okom – Studio Fully Furnished tulumrealestate | 1 | 33 | $130,000 | $3,939 | -49% |
| Avenida Kukulkan, Tulum Municipality, Quintana Realtor | 1 | 44 | $178,299 | $4,052 | -47% |
| KAKAW Tulum: Lujo y Naturaleza en Armonía Monopolio | 1 | 45 | $189,540 | $4,212 | -45% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 40 | $215,000 | $5,375 | -30% |
| Esta propiedad | 2 | 34 | $260,386 | $7,658 | — |
| Mediana de los 107 comparables | — | — | — | $3,166 | -59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 107 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·