◈ DEDALO · Región 8 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 8
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 62 | $158,679 | $2,559 | -31% |
| Endemico Kukulkan – 1 bedroom tulumrealestate | 1 | 64 | $176,650 | $2,760 | -25% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 64 | $178,541 | $2,790 | -24% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 1 | 58 | $171,898 | $2,964 | -20% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 61 | $183,683 | $3,011 | -18% |
| Vive el lujo y la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 66 | $201,161 | $3,048 | -17% |
| Calle 65 Sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 58 | $183,638 | $3,166 | -14% |
| Calle 65 Sur, Tulum Municipality, Quintana Roo Realtor | 2 | 64 | $225,000 | $3,516 | -5% |
| Esta propiedad | 2 | 62 | $228,429 | $3,684 | — |
| Mediana de los 90 comparables | — | — | — | $3,221 | -13% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 90 listados activos de Región 8 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 8
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·