◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con roof top en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujoso departamento en resort de Riviera Maya Monopolio | 2 | 162 | $213,741 | $1,319 | -56% |
| Departamento en Tulum con paneles solares y má Monopolio | 2 | 173 | $265,762 | $1,536 | -49% |
| Departamento rústico en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 161 | $276,315 | $1,716 | -43% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 170 | $397,699 | $2,339 | -22% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 168 | $397,952 | $2,369 | -21% |
| Condominio ecológico en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 158 | $499,294 | $3,160 | +5% |
| Villa Loft Amueblada con Alberca en Tulum Monopolio | 4 | 163 | $603,275 | $3,701 | +23% |
| Penthouse de ensueño frente al mar en Akumal Monopolio | 3 | 166 | $614,571 | $3,702 | +23% |
| Esta propiedad | 3 | 166 | $500,277 | $3,014 | — |
| Mediana de los 178 comparables | — | — | — | $2,845 | -6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 178 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·