◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
Este anuncio implica $4,513/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Region 15 Realtor | 1 | 44 | $79,200 | $1,800 | -60% |
| Depas en Tulum con balcón y alberca ¡Listos ya Monopolio | 1 | 43 | $103,812 | $2,414 | -47% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 45 | $111,085 | $2,469 | -45% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $112,979 | $2,568 | -43% |
| Mistiq Arcos – Studio tulumrealestate | 1 | 45 | $119,850 | $2,663 | -41% |
| ADORA Realtor | 1 | 45 | $145,000 | $3,222 | -29% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 45 | $167,900 | $3,731 | -17% |
| Calle Polar Poniente, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 44 | $178,840 | $4,065 | -10% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $198,579 | $4,513 | — |
| Mediana de los 213 comparables | — | — | — | $2,842 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 213 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·