◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 2 recámaras en Centro
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 67 | $160,566 | $2,397 | -14% |
| Calle 8 2, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Q Realtor | 2 | 63 | $177,489 | $2,817 | +1% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 67 | $199,000 | $2,970 | +6% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 63 | $190,710 | $3,027 | +8% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 64 | $196,300 | $3,067 | +10% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 64 | $207,606 | $3,244 | +16% |
| Vive la tranquilidad en Tulum, tu paraíso idea Monopolio | 2 | 64 | $275,207 | $4,300 | +54% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 3 | 64 | $279,000 | $4,359 | +56% |
| Esta propiedad | 2 | 65 | $181,552 | $2,793 | — |
| Mediana de los 294 comparables | — | — | — | $2,700 | -3% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 294 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-11. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·