◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Vive la naturaleza en Tulum con alberca privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y Naturaleza en el Corazón de Tulum Monopolio | 3 | 95 | $172,600 | $1,817 | -14% |
| Lujoso refugio en la selva de Akumal Monopolio | 2 | 91 | $195,586 | $2,149 | +1% |
| Lujo y comodidad en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 98 | $278,822 | $2,845 | +34% |
| 39th Street West Realtor | 2 | 91 | $265,000 | $2,912 | +37% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 92 | $275,323 | $2,993 | +41% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 92 | $292,722 | $3,182 | +50% |
| 18 Calle Polar Pte., Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 91 | $311,828 | $3,427 | +61% |
| Lujo y exclusividad en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 2 | 94 | $427,839 | $4,551 | +114% |
| Esta propiedad | 2 | 94 | $199,554 | $2,123 | — |
| Mediana de los 296 comparables | — | — | — | $2,710 | +28% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 296 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·