◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Estudio tropical en Aldea Zamá, Tulum
Este anuncio implica $5,019/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $141,118 | $2,566 | -49% |
| Departamento llave en mano en Aldea Zama Monopolio | 1 | 54 | $146,744 | $2,717 | -46% |
| Penthouse con terraza y vistas en Tulum Monopolio | 1 | 55 | $158,326 | $2,879 | -43% |
| Estudio de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 1 | 54 | $166,893 | $3,091 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 53 | $168,291 | $3,175 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 55 | $181,891 | $3,307 | -34% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 1 | 55 | $193,641 | $3,521 | -30% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 54 | $194,118 | $3,595 | -28% |
| Esta propiedad | 2 | 54 | $271,038 | $5,019 | — |
| Mediana de los 797 comparables | — | — | — | $3,075 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 797 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·