◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Desarrollo exclusivo en Tulum con amenidades de lujo
Este anuncio implica $4,401/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Sol Ote. 19, Centro, 77780 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 40 | $118,017 | $2,950 | -33% |
| CALLE SOL PONIENTE ESQUINA PRIVADA JUNTO A CAN Realtor | 1 | 41 | $130,193 | $3,175 | -28% |
| Oportunidad única en Tulum, ¡no te la pierdas! Monopolio | 1 | 42 | $138,312 | $3,293 | -25% |
| Calle Neptuno Poniente Realtor | 1 | 39 | $140,250 | $3,596 | -18% |
| Tu Oasis de Lujo en Tulum te Espera Monopolio | 1 | 41 | $150,083 | $3,661 | -17% |
| Vive el lujo en Tulum: ¡Alberca y Spa! Monopolio | 1 | 41 | $163,510 | $3,988 | -9% |
| Desarrollo de lujo a pasos de Tulum Monopolio | 2 | 40 | $181,907 | $4,548 | +3% |
| Inversión única en Tulum: ¡Renta Vacacional! Monopolio | 1 | 41 | $205,113 | $5,003 | +14% |
| Esta propiedad | 2 | 40 | $176,056 | $4,401 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,800 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·