◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Vive la magia de Tulum en Menesse Kukulkan
Este anuncio implica $3,635/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 156 | $270,000 | $1,731 | -52% |
| Villa de lujo en Tulum con rooftop privado Monopolio | 2 | 156 | $287,367 | $1,842 | -49% |
| Casa en Tulum: Selva y Playa a tu Alcance Monopolio | 2 | 156 | $295,420 | $1,894 | -48% |
| Casa en venta en Exclusivo Desarrollo de Aldea Casas y Terrenos | 3 | 156 | $324,547 | $2,080 | -43% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 156 | $331,300 | $2,124 | -42% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 156 | $350,588 | $2,247 | -38% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 155 | $420,000 | $2,710 | -25% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 152 | $529,412 | $3,483 | -4% |
| Esta propiedad | 2 | 154 | $559,797 | $3,635 | — |
| Mediana de los 295 comparables | — | — | — | $2,653 | -27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 295 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·