◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Bahia Tulum – A12 1 Bedroom
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $6,510/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Bungalows ecológicos junto a Sian Kaan Monopolio | 2 | 100 | $88,174 | $882 | -86% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 103 | $186,515 | $1,811 | -72% |
| Villa única en Tulum con piscina natural Monopolio | 2 | 92 | $236,107 | $2,566 | -61% |
| 3 Carr. Tulum-Boca Paila, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 86 | $297,639 | $3,461 | -47% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $360,722 | $4,194 | -36% |
| Lujo y rentabilidad en Tulum, ¡no te lo pierda Monopolio | 2 | 88 | $400,618 | $4,552 | -30% |
| 6H75+MW, Tulum, Quintana Roo 77764 Realtor | 2 | 86 | $442,666 | $5,147 | -21% |
| Acalai Beach – 1 Bedroom ocean front tulumrealestate | 1 | 93 | $760,000 | $8,172 | +26% |
| Esta propiedad | 1 | 96 | $625,000 | $6,510 | — |
| Mediana de los 72 comparables | — | — | — | $2,339 | -64% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 72 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·