◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Hogar de ensueño en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Tu refugio exclusivo en el paraíso de Tulum Monopolio | 3 | 234 | $325,423 | $1,391 | -36% |
| Residencia moderna con alberca y seguridad tot Monopolio | 3 | 235 | $341,461 | $1,453 | -33% |
| Villas modernas en Riviera Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 3 | 204 | $334,359 | $1,639 | -25% |
| Casa en Venta en Pueblo Tulum Lamudi | 5 | 205 | $356,965 | $1,741 | -20% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 196 | $354,000 | $1,806 | -17% |
| Fraccionamiento Nuevo Amanecer, Calle Palmeras Realtor | 3 | 207 | $399,000 | $1,928 | -12% |
| Casa moderna con alberca en Tulum Monopolio | 4 | 189 | $388,450 | $2,055 | -6% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 186 | $464,706 | $2,498 | +15% |
| Esta propiedad | 4 | 207 | $451,385 | $2,181 | — |
| Mediana de los 43 comparables | — | — | — | $1,680 | -23% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 43 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·