◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Condominio boutique en Tulum, ¡entrega inmediata!
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse de lujo con alberca privada en Tulum Monopolio | 2 | 116 | $282,840 | $2,438 | +6% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 115 | $302,000 | $2,626 | +15% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 115 | $331,353 | $2,881 | +26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 115 | $331,441 | $2,882 | +26% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 115 | $331,765 | $2,885 | +26% |
| Penthouse de lujo con jacuzzi en Playa del Car Monopolio | 2 | 116 | $414,472 | $3,573 | +56% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 117 | $473,535 | $4,047 | +77% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 117 | $475,124 | $4,061 | +77% |
| Esta propiedad | 2 | 116 | $265,829 | $2,292 | — |
| Mediana de los 492 comparables | — | — | — | $2,909 | +27% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 492 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·