◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento en Tulum: Estilo y comodidad
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 116 | $248,107 | $2,139 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $300,031 | $2,500 | -22% |
| Departamento amueblado con alberca privada en Monopolio | 2 | 120 | $308,994 | $2,575 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 124 | $324,924 | $2,620 | -18% |
| Pre-venta de departamento en Tulum centro Monopolio | 3 | 119 | $342,417 | $2,877 | -10% |
| Depto en Amana Tulum con increíbles amenidades Monopolio | 1 | 116 | $368,420 | $3,176 | -1% |
| Departamentos en Tulum: lujo y comodidad Monopolio | 2 | 116 | $409,785 | $3,533 | +10% |
| Departamento moderno en Tulum, ¡tu paraíso! Monopolio | 2 | 117 | $473,997 | $4,051 | +26% |
| Esta propiedad | 2 | 120 | $384,661 | $3,206 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,896 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·