◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
DEPARTAMENTO EN VENTA, EN LA VELETA, TULUM
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento con alberca y cerca del cenote Monopolio | 2 | 72 | $115,398 | $1,603 | -45% |
| Departamento único con terraza en Tulum Monopolio | 1 | 71 | $156,356 | $2,202 | -24% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 70 | $164,647 | $2,352 | -19% |
| Departamento amueblado en Tulum con encanto na Monopolio | 2 | 71 | $188,571 | $2,656 | -9% |
| Departamento amueblado con alberca en Tulum Monopolio | 1 | 71 | $206,530 | $2,909 | +0% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 72 | $217,647 | $3,023 | +4% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 1 | 71 | $228,786 | $3,222 | +11% |
| Exclusivo departamento en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 71 | $265,124 | $3,734 | +29% |
| Esta propiedad | 1 | 71 | $206,160 | $2,904 | — |
| Mediana de los 431 comparables | — | — | — | $2,947 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 431 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·