◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Habaneros Tulum – Studio Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $230/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Multi-unit: 3 Condos + Commercial Space, Tulum Christie's | 3 | 593 | $745,000 | $1,256 | +447% |
| Saastal 5 Bedroom Penthouse, Tulum, Mexico 777 Christie's | 5 | 486 | $690,000 | $1,420 | +518% |
| Saastal - 5 Bedroom Penthouse RM Residences | 5 | 486 | $700,000 | $1,440 | +527% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 710 | $1,050,000 | $1,479 | +543% |
| 4 bedroom luxury Apartment for sale in Tulum, LuxuryEstate | 4 | 661 | $990,550 | $1,499 | +552% |
| Moderno departamento en Arthouse, Tulum Monopolio | 5 | 470 | $917,209 | $1,952 | +749% |
| Departamento de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 470 | $1,469,043 | $3,126 | +1260% |
| Amaru – Penthouse 1 bedroom tulumrealestate | — | 818 | $4,290,000 | $5,244 | +2181% |
| Esta propiedad | — | 783 | $180,000 | $230 | — |
| Mediana de los 825 comparables | — | — | — | $3,085 | +1242% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 825 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·