◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Penthouse con alberca privada en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento luminoso en La Veleta Tulum Monopolio | 2 | 108 | $192,330 | $1,781 | -20% |
| Departamento en La Veleta con piscina privada Monopolio | 1 | 106 | $221,524 | $2,090 | -6% |
| Departamento amueblado en Tulum, ¡listo para t Monopolio | 2 | 104 | $266,304 | $2,561 | +15% |
| Departamento con patio y jacuzzi en Tulum Monopolio | 2 | 108 | $289,975 | $2,685 | +21% |
| Penthouse de lujo en Tulum con amenidades únic Monopolio | 2 | 103 | $277,526 | $2,694 | +21% |
| Moderno departamento en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 107 | $322,367 | $3,013 | +36% |
| Departamento amueblado con acceso a alberca Monopolio | 2 | 108 | $333,616 | $3,089 | +39% |
| Departamentos en Tulum: ¡Promoción Especial! Monopolio | 2 | 108 | $346,383 | $3,207 | +44% |
| Esta propiedad | 1 | 106 | $235,424 | $2,221 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,947 | +33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·