◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
3 Poniente, Tulum, Quintana Roo 77760
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $123,443 | $2,572 | -14% |
| Tu refugio ideal en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $129,819 | $2,762 | -8% |
| Inversión única en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $138,425 | $2,884 | -4% |
| Diseño contemporáneo en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 48 | $165,404 | $3,446 | +15% |
| 0, Fraccionamiento La Veleta, Tulum, Quintana Realtor | 1 | 47 | $168,174 | $3,578 | +19% |
| Conexión única con la naturaleza y amenidades Monopolio | 1 | 47 | $194,540 | $4,139 | +38% |
| Aurea Tulum: Lujo y naturaleza en armonía Monopolio | 1 | 47 | $194,646 | $4,141 | +38% |
| Moderno depa en Tulum, ideal para vacacionar Monopolio | 1 | 48 | $207,728 | $4,328 | +44% |
| Esta propiedad | 1 | 47 | $141,367 | $3,008 | — |
| Mediana de los 311 comparables | — | — | — | $2,809 | -7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 311 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-13. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·