◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Lujoso penthouse con vista en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 240 | $400,000 | $1,667 | -46% |
| Penthouse de lujo con firepit y vistas únicas Monopolio | 3 | 243 | $418,961 | $1,724 | -44% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 245 | $449,000 | $1,833 | -41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 247 | $617,647 | $2,501 | -19% |
| Departamentos equipados en Tulum, ¡tu oasis! Monopolio | 3 | 245 | $621,375 | $2,536 | -18% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 245 | $670,000 | $2,735 | -12% |
| Penthouse exclusivo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 3 | 241 | $689,651 | $2,862 | -7% |
| Aldea Zama, Condominio Los Santos, Mz 001 TH11 Realtor | 4 | 243 | $715,000 | $2,942 | -5% |
| Esta propiedad | 3 | 245 | $757,705 | $3,093 | — |
| Mediana de los 489 comparables | — | — | — | $2,826 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 489 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·