◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Moderno departamento en Tulum, ¡listo para ti!
Este anuncio implica $4,916/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio amueblado a 5 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 51 | $91,504 | $1,794 | -64% |
| Departamento semi amueblado en Tulum Monopolio | 2 | 50 | $94,983 | $1,900 | -61% |
| Estudio moderno en Tulum con acceso a playa Monopolio | 1 | 52 | $117,102 | $2,252 | -54% |
| Loft exclusivo en Tulum, listo para rentar Monopolio | 1 | 51 | $136,111 | $2,669 | -46% |
| Loft en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 50 | $174,905 | $3,498 | -29% |
| Departamento en La Veleta, Tulum ¡Inversión Id Monopolio | 2 | 51 | $182,454 | $3,578 | -27% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡listos para t Monopolio | 1 | 51 | $183,126 | $3,591 | -27% |
| Departamentos de lujo en Tulum, ¡preventa excl Monopolio | 1 | 50 | $206,428 | $4,129 | -16% |
| Esta propiedad | 1 | 51 | $250,727 | $4,916 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -41% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·