◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Residencia de lujo en La Veleta, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 151 | $217,647 | $1,441 | -35% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 150 | $217,647 | $1,451 | -34% |
| Villa lista para habitar en Holistika Tulum Monopolio | 3 | 151 | $234,836 | $1,555 | -29% |
| Villa de lujo en Zona Holistika, Tulum Monopolio | 3 | 151 | $236,123 | $1,564 | -29% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 151 | $355,000 | $2,351 | +7% |
| Pent House de lujo con alberca y roof garden Monopolio | 2 | 151 | $395,816 | $2,621 | +19% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 151 | $399,692 | $2,647 | +20% |
| Diseño fluido y amplias terrazas en Tulum Monopolio | 2 | 151 | $422,147 | $2,796 | +27% |
| Esta propiedad | 3 | 151 | $333,021 | $2,205 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,335 | +6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·