◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
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La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 1 | 81 | $120,000 | $1,481 | -50% |
| Oportunidad de inversión en Tulum con lock-off Monopolio | 2 | 79 | $146,008 | $1,848 | -37% |
| Encantadora propiedad con vista al mar Caribe Monopolio | 2 | 79 | $166,069 | $2,102 | -29% |
| Oportunidad de inversión en Tulum con lock-off Monopolio | 2 | 79 | $206,756 | $2,617 | -11% |
| Inversión segura en Tulum con lujo y amenidade Monopolio | 2 | 81 | $227,926 | $2,814 | -5% |
| Inversión de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 81 | $234,509 | $2,895 | -2% |
| REGION XV Realtor | 2 | 80 | $289,900 | $3,624 | +23% |
| Calle 12 sur, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 80 | $343,236 | $4,290 | +45% |
| Esta propiedad | 2 | 80 | $236,051 | $2,951 | — |
| Mediana de los 279 comparables | — | — | — | $2,677 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 279 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·